Este mes entra en vigor la oferta de parcelas en A Reigosa a 1,44 euros el metro
En A Reigosa aún recuerdan el cheque de tres mil
euros que cobró cada comunero hace ahora exactamente siete años. Y eso
eran solo los intereses de los tres millones de euros que cobraron en
concepto de las expropiaciones para la construcción del polígono
empresarial que se levantó como continuación del de O Campiño. Desde el
mes de diciembre que arranca hoy, la Xunta de Galicia tira la casa por
la ventana para tratar de fijar empresas en un polígono empresarial que
aún hoy mantiene una veintena de parcelas vacías. Y lo hace tirando los
precios.
Hoy se ofrece el metro cuadrado en el polígono unas
diez veces más barato que lo que cobraron los comuneros en su día por la
expropiación del mismo suelo sin urbanizar, cuando solo era monte. Con
los tres mil euros cobrados hace siete años por esas tierras, cada
comunero podría desde hoy, si quisiera, hacerse con una parcela de dos
mil cien metros para levantar una nave industrial.
La pérdida de competitividad frente al norte de
Portugal ha llevado a la Xunta a ofrecer 19 parcelas en A Reigosa, el
polígono empresarial de referencia para Pontevedra, a 1,44 euros el
metro cuadrado. Se trata de un sistema de canon anual con unas ventajas
tales que el primer año puede incluso salir gratis, y en los sucesivos
se incrementa ligeramente hasta llegar a un tope de 3,36 euros el metro
cuadrado. La fórmula, con la que se busca llevar actividad a 154.517
metros cuadrados que continúan ociosos, permite a los empresarios estar
hasta treinta años con estos miniprecios, aunque pasado el tiempo
podrían tener que ceder las instalaciones a la Administración o ejecutar
la compra con el descuento de las cantidades satisfechas. Pero eso será
dentro de décadas. Ahora, el precio es mínimo.
Giro radical
Se trata de un giro radical en la estrategia de la
Xunta de Galicia, que hasta ahora había acometido una política de
rebajas en el suelo de hasta el 30 %, pero no uno de instalación
prácticamente a coste cero como el que entra en vigor este mes.
La parcelas aún sin vender en A Reigosa fueron
tasadas hace solo nueve meses por la propia Xunta de Galicia en 14,2
millones de euros, a una media de ochenta euros el metro cuadrado. Pero
ahora la prioridad es dotar de actividad al polígono empresarial, que es
uno entre la treintena de toda Galicia en los que se aplicará la medida
para estimular el desembarco de empresas.
En la misma tesitura está la central de transportes
de Ponte Caldelas, proyecto hermano del polígono de A Reigosa. Allí los
precios son aún más bajos. Hay seis parcelas a poco más de un euro el
metro cuadrado -1,04 euros-. Son un total de 43.177 metros cuadrados
disponibles.
¿Qué sucederá con los otros polígonos empresariales
de la comarca? Está por ver. El de Barro-Meis, dependiente de la
Diputación de Pontevedra, mantiene las condiciones preferentes que marcó
el anterior gobierno provincial y que, en principio, estarán solo en
vigor hasta diciembre del 2015.
Con todo, distan mucho de las rebajas dictadas por la
Xunta para A Reigosa. En Barro-Meis se puede aplazar hasta el 75 % del
coste, aunque los precios son altos. Se sitúan en 105 euros el metro
cuadrado. En el polígono de A Reigosa, con la nueva fórmula, ese precio
garantizaría el disfrute de la parcela durante casi un siglo.
154.517 m2
Polígono de A Reigosa
Se ofrecen 19 parcelas con las condiciones preferentes de venta y coste casi cero.
43.177 m2
Central de trasnportes
También en Ponte Caldelas, en este caso son seis parcelas a 1,04 euros el metro.
80 ?
Última tasación
Antes de aplicar la nueva rebaja, la Xunta tasó en 80 euros cada metro en A Reigosa.
http://www.lavozdegalicia.es/noticia/pontevedra/barro/2015/12/01/suelo-industrial-ofrece-barato-coste-expropiacion/0003_201512P1C1992.htm
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