Diferencias entre los concellos a la hora de adquirir una vivienda de similares características
Hubo un tiempo, antes de que la burbuja inmobiliaria
saltase por los aires, en los que en algunos municipios era prohibitivo
comprar. O al menos no resultaba asequible para la mayoría de los
bolsillos. Sanxenxo es un ejemplo de ello. Luego llegó la caída del
sector del ladrillo, la crisis... ¿En qué punto estamos ahora? Haciendo
una batida por distintas inmobiliarias de numerosos concellos
pontevedreses y arousanos, se llega a varias conclusiones. Una de ellas
es que las diferencias de cotizaciones que había antes entre los
concellos -los precios en Sanxenxo no tenían nada que ver con los de
Meaño o Ribadumia, por ejemplo- siguen existiendo, pero ya no son tan
abismales. Para intentar hacer una comparación, nada mejor que preguntar
qué precio tendría una vivienda similar en distintos términos de la
zona.
Se pregunta, concretamente, por un piso de dos
habitaciones, de entre 70 y 90 metros cuadrados y con los servicios más
habituales -trastero, ascensor, calefacción y plaza de garaje-. Se trata
de un inmueble seminuevo. Y se eligen estas características por algo
fundamental. Resulta que tras años de parón en seco de la construcción
apenas hay casas nuevas a la venta, las más habituales son las que
tienen varios años y, eso sí, muy poco uso o casi son a estrenar.
Además, se elige de dos habitaciones porque son los inmuebles a la venta
más comunes. No en vano, aunque las familias suelen preferir pisos de
tres dormitorios, tanto en la comarca de Pontevedra como en la de Arousa
proliferan los de dos porque se hicieron pensando en la segunda
residencia. Con la crisis, dejó de venderse el piso de veraneo y ahora
quienes compran esas casas son vecinos dela zona para residencia
habitual.
¿Qué dicen en las inmobiliarias? Los precios más
caros corresponden a Pontevedra, lo cual resulta lógico -lo que no tenía
sentido es lo que pasaba hace años, cuando la vivienda era más cara en
Sanxenxo-. En el centro de la ciudad, empieza a haber cosas interesantes
a partir de 150.000 euros. Y los precios son más asequibles en barrios
como los de A Parda. En Vilagarcía, las cifras son algo más bajas, un
piso como el descrito puede encontrarse por 100.000 euros. Incluso
hablan de cotizaciones más asequibles en la zona de Carril,
paradójicamente, la zona playera.
¿Qué pasa con los municipios más turísticos? En
Sanxenxo dicen que, como mínimo, hay que pagar unos 120.000 euros por un
inmueble de dos habitaciones.- Y en O Grove 100.000. Desde Sanxenxo
indican que en este municipio sí que quedan algunas promociones nuevas
sin vender.
Los lugares «dormitorio»
Más allá de las dos grandes ciudades,
Vilagarcía y Pontevedra, y de las joyas de oro turísticas, se pueden
hacer varios grupos más de concellos. En uno estarían ubicados Barro y
Ribadumia. A los dos se fueron a vivir numerosas familias buscando
viviendas más asequibles al bolsillo que las de las urbes. Eso ocurrió,
sobre todo, hace años. Ahora, el flujo es menor. Pero los precios
todavía son más razonables que en otras partes. En Barro, hablan de
90.000 euros por una vivienda de dos habitaciones. Y en Barrantes de
entre 75.000 y 85.000 euros. Tanto a Ribadumia como a Barro se les
podría llamar lugares dormitorio, pero en realidad no lo son tanto. La
población que se fue a estos lugares por el precio está bastante
arraigada y, por ejemplo, en el caso de Barro, eso hizo aumentar la
matrícula en el colegio público local.
Luego están los concellos de tamaño medio -Barro y
Ribadumia son mucho más pequeños- como Caldas y Cambados, donde los
precios no llegan a los 100.000 euros. Y, por último, el término que
supone una excepción: Marín. Pese a sus 25.000 habitantes, a tener
playas y servicios, es uno de los lugares con la vivienda más asequible.
Hay inmobiliarias que incluso dicen que partir de 75.000 es difícil
vender un piso en el término marinense.
http://www.lavozdegalicia.es/noticia/arousa/ribadumia/2016/06/07/dime-donde-compras-digo-vale/0003_201606A7C5993.htm
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